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工商時報【林淑惠╱台北報導】

國內電信龍頭中華電、與全球最大OTT(線上影音)業者Netflix擬攜手、合搶OTT版圖!據了解,雙方最快明年初宣布合作細節。

至於合作方式,據了解,雙方正就兩種模式進行最後細節協商。

其一、Netflix將多個熱門影集或頻道組成一個多頻道服務點選(VoD)「包月餐」、上架到MOD平台,Netflix扮演類似套裝頻道商的角色,兩家公司再就付費客戶的相關營收進行拆帳。

其二、Netflix有意以台灣做跳板、做大華人OTT市場規模。Netflix今年初以首月收看「免錢」大動作進入台灣時,是從國外伺服器直接將影音視頻訊號傳送到台灣,但是在未來用戶規模擴大時,不管是傳輸速度、頻寬容量或呈現給消費者的收視品質都會大受影響。

Netflix也逐漸體會到,要擴大用戶規模,勢必得將伺服器設在台灣,才足夠應付龐大的資料處理能力。

據悉,Netflix有意把傳送視頻影音的伺服器放在台灣,向中華電租用IDC機房、伺服器、電路、以及內容傳遞網路(CDN,Content delivery network)。

針對與Netflix合作案,中華電代理發言人何旭輝表示,該公司持續與國內外OTT業者洽談可能合作方案,唯因涉及保密協定,不便回應。

不過,中華電信執行副總經理謝繼茂日前在新任董座鄭優交接典禮後的媒體聯訪中,透露即將與特定OTT業者合作,原本外界預期可能是大陸的愛奇藝,但據了解,愛奇藝進入台灣至今仍有諸多爭議,官股持股比重超過30%的中華電表示,暫時沒有與愛奇藝合作的計畫。

反倒是Netflix,今年初與中華電曾經協商合作的可能性,但因雙方對於營收拆帳談不攏而作罷,雙方近期重開合作協商大門,近期可望傳出好消息。(相關新聞見A3)

中國時報【王姿琳╱台北報導】

資誠(PwC)1日發布報告指出,2017年台北不動產前景排名第22名、較去年排名下滑5名,在亞太主要城市中敬陪末座,主因是台北具投資價值之標的價格偏高、優質標的數量減少、以及房地合一稅實施等因素,多數不動產專業經理人對台北的不動產市場投資前景更為保守看待。

城市土地學會(Urban Land Institute)和資誠會計師事務所共同調查並發布「2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告」,主要調查604位國際知名的房地產專業人士,包括投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士意見,提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場,以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。

資誠表示,雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長,受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法,但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等,具投資價值物件稀少使交易量降低,專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家,以期獲得更高的報酬。

根據調查結果,以東協國家與印度最具投資前景,前4名依序為印度班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉與越南胡志明市。

不過,調查也顯示,2017年台北不動產前景排名第22名,較2016年的排名下滑5名。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示,主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高,優質標的數量減少,與房地合一稅實施等因素,多數不動產專業經理人皆對台北不動產高雄市大樹區自慰器投資前景更保守看待。

至於香港與台北情況相當類似,其商用不動產經過多年上漲,整體不動產價格偏高,以致2016年交易量大幅下滑,但來自中國大陸的資金仍持續進入香港不動產市場,尋求優質投資標的,展望2017年交易量將有更進一步的回升。

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