夢幻天堂

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市悶，建築業老字號忠泰建設機構大幅改弦易轍，今年首度從大戶豪宅市場，跨進小宅市場；另外，忠泰建設機構也將首度揮軍台中，跨區經營，預計明（2017）年將引進「時尚大帝」老佛爺卡爾拉格斐Karl Lagerfeld，首度跨界豪宅的處女作，在忠泰機構位於台中的基地上，打造全球首座精品時尚豪華住宅大樓。

忠泰建設機構總經理瞿世泉表示，今年是忠泰機構創辦30周年，除已布局完成忠泰生活開發、MOT明日聚落等生活事業，以及忠泰基金會、成立忠泰美術館等文化事業之外，房地產本業更積極布局推案，會開始跨進小宅市場，跨區到台中，沒有受到景氣而影響。

瞿世泉表示，不過忠泰以往都走大坪數豪宅產品為主，像大直「輕井澤」、市民大道「明日博」等，都膾炙人口，今年起首度跨進小宅市場，像上半年熱銷的大安屏東縣滿州鄉自慰套區「忠泰鳳磐」、最近中山區的「品中山」等。

瞿世泉表示，上半年也首度採「大讓利」策略，「忠泰鳳磐」迅速完銷；最近「忠泰品中山」是首度規畫的小宅案，更祭出區域破盤價、震撼價，開賣不到1個月，最小坪數23坪房型不到1個月就已全部售罄。

瞿世泉表示，忠泰建設目前在手有22案，相較於有些建商不買地、不推案、不請使照、不搭接待中心等保守作法，忠泰依然有既定的推案和開發計畫，讓想買房的人有好房子可以買；另外現在大家都在找小的房子，忠泰也會視區域需求，推出小宅，這就是忠泰要開發的「藍海」。

至於跨區台中，忠泰建設將有驚人之舉，不推案則已、一推案就為房市投下超級震撼彈，攜手時尚巨頭香奈兒Chanel的掌門人「時尚大帝」老佛爺卡爾拉格斐Karl Lagerfeld，在台中首度打造其第一次跨界豪宅的精品住宅案。

忠泰房屋執行副總經理祈麟表示，卡爾拉格斐Karl Lagerfeld這兩年才首度跨界到時尚精品飯店，在澳門打造豪華精品酒店Karl Lagerfeld Hotel；最近經由忠泰建設機構常務董事李彥良洽談，已敲定由卡爾拉格斐親自操刀設計台中豪宅，預計2017年第3季推出。

祈麟表示，台中案位於台灣大道，規畫坪數約70、100、150坪左右，軟硬體將採「純法式」風格，委由海悅廣告代銷，會是忠泰下一個顛峰之作。

據悉，忠泰建設董事長李忠義長子、未來接班人李彥良，與領航集團、台產集團（2832）少東李泰宏交情甚篤，這塊台中台灣大道土地就是由台產資產管理公司持有，並與忠泰建設合作開發；估計開發樓地板面積，達2萬坪。

工商時報【彭暄貽╱台北報導】

受惠年底鞋材旺季來臨、第四季客戶急單增多，再生－KY（1337）、材料－KY（4763）業績持穩推進，支撐昨（23）日股價攀揚表態。其中，再生－KY旗下EVA回收料業務回穩，法人推估第四季營收持穩14～15億元，單季EPS約0.5元，全年EPS達2元水準。

此外，材料－KY第四季客戶急單多，業績明顯推進，11月出貨量逾850噸，業績年增25.76％，12月出貨量估達800噸以上。法人推估四季營收約近4億元，全年營收有望站上16億元、年增1成。

大陸經濟成長放緩，淘汰掉鞋材中小型廠，油價回穩，EVA報價約落在1,800美元；再生－KY晉江廠產能利用率約90％。由於EVA回收具有遞延反映油價漲勢特性，有利烘托第四季營運穩健推進。

強化營運利基，再生－KY江蘇新廠規畫有發泡、地墊、切片等車間，朝向上游發泡、下游終端消費進行整合成為大陸「兒童玩具地墊國家標準」起草標準單位，亦在爭取電子產品EVA發泡起草標準單位，透過多管齊下，力拚明、後年轉盈。

材料－KY掌握製作醋酸纖維絲束的技術，上游原料醋片廠工程進度符合預期，預計明年5月投產，增添一貫布局優勢；法人推估，屆時毛利率可突破30％，增添收益能量。至於絲束新線，規畫明年6月再新增2條產線，整體年產規模達13,000噸。

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